Чуть меньше года назад как снег на голову и к абсолютной моей радости, на меня вышел риелтор от компании "Этажи" Павел.
Я тогда только начала продавать земельный участок, и помощь оказалась очень кстати.
За это время с помощью Павла и его команды (юристы, профессиональные фотографы, консультант по налогам и др.):
- за 5 месяцев продали земельный...
Показать целиком
Чуть меньше года назад как снег на голову и к абсолютной моей радости, на меня вышел риелтор от компании "Этажи" Павел.
Я тогда только начала продавать земельный участок, и помощь оказалась очень кстати.
За это время с помощью Павла и его команды (юристы, профессиональные фотографы, консультант по налогам и др.):
- за 5 месяцев продали земельный участок - хотя я честно думала, что вообще не смогу его продать, т.к. участок имел не самое удачное расположение в дачном сообществе, плюс расположен был на территории, попадающей под запрет строительства для постоянного проживания и прописки;
- за 2 месяца нашли покупателей для 1к квартиры брата;
- за 3 месяца нашли и оформили новую 4к квартиру нам (при высоких требованиях к состоянию квартиры и при условии ограничения по бюджету и времени сделки).
Во всех сделках подписались по желаемым ценам. Кстати, при продажах отстаивание интересной нам цены получилось тоже благодаря Павлу. Из меня переговорщик точно не очень)
Особенно ценно, что при возникновении любых вопросов при оформлении сделок (то понадобился градплан с разметкой зон разрешенного строительства, то приказ от опеки с разрешением продажи квартиры) - Павел и его команда помогают разбираться и сориентировать, куда и как проще всего обратиться для получения нужных документов.
Был момент, что банк потребовал дополнить нотариальный (уже подписанный на тот момент) договор, и Павел сумел организовать дополнительную встречу на следующий же день и с нотариусом (кто был у них, знает - запись на прием обычно за неделю и даже больше) и с менеджером банка, и в МФЦ сдались одним днем.
Также после сделки по продаже участка получила консультацию по налогам, как законно воспользоваться своим правом (оказалось, что в моем случае я вообще могу не оплачивать налог, хотя срок владения объектом был небольшой). Экономия оказалось приятной).
В пункте договора с агентством был типовой пункт, что я втайне не буду пытаться сама искать покупателя и договариваться напрямую, на который Павел обращал мое внимание.
Но, пройдя через несколько сделок с поддержкой, я понимаю, что решение действовать в одиночку было бы максимально неразумным, т.к. мнимая экономия на услугах риелтора привела бы к значительным затратам и по времени, и к необходимости самостоятельно изучать огромный пласт разнообразных вопросов, и к риску потери на сделках своих средств (при недостаточной проверке объекта, собственников, обременений и пр.).
Проблемы и нестандартные ситуации возникают часто. Хотеть, чтобы всё всегда было гладко, это немного инфантильно. Поэтому мне важно, чтобы рядом был человек, который знает и может разобраться, как в каждом случае надо действовать.
Наша семья своего риелтора нашла. Делюсь с радостью)
p.s. на фото мы уставшие, но довольные, когда подписали нашу сделку и в придирчивом банке, и у нотариуса, и передали в МФЦ.
Вся команда Павла не вошла)
