Расскажу вам сказку, какую всем рассказывает этот застройщик.
Хотел я купить себе квартиру, и чтобы дом поновее и чтобы цены пониже. Вариант вполне себе вариант - дом новый, кирпичный, симпатичный, площади как везде, не хоромы. Ценник норм. Прописка - село, есть свои плюсы кстати. Не считая минусов в виде налоговой у черта на куличках и всех...
Показать целиком
Расскажу вам сказку, какую всем рассказывает этот застройщик.
Хотел я купить себе квартиру, и чтобы дом поновее и чтобы цены пониже. Вариант вполне себе вариант - дом новый, кирпичный, симпатичный, площади как везде, не хоромы. Ценник норм. Прописка - село, есть свои плюсы кстати. Не считая минусов в виде налоговой у черта на куличках и всех остальных органов там же. Дом в слегка недостроенном состоянии еще, поэтому застройщик рассказывает о том, как будет здорово ПОТОМ. И теплые полы современно и подкупает, и газовое отопление в принципе удобно, и кирпичный дом, коммуникации все городские как положено - вода, канализация. Только вот ипотеки нет. Все продается на этапе строительства за нал, потом конечно обещают цены поднять до небес, покупать то нужно бодренько, а то раскупят все и уйдет мое счастье.
Обнаружил рядом с домом приличной такой частник, на самом деле такое спорное место получается. Судя по всему к дому можно будет проехать через этот самый частный сектор, поэтому предположил что "дорога" принадлежит одному застройщику. Частник кстати строили они же! Удача.
Люди там уже живут, отзывов о застройщике нигде нет, решил я узнать о качестве строительства. И вот тут интересное.
Дома кто-то хвалит, кто-то говорит что в целом нормально, но были переделки, то есть про качество застройки плохого не сказали мне ничего особо. Типа были проблемы, потом сами ушли либо сами решили. Но вот остальное - проблемы, и коснутся они и жителей многоквартирного дома .
Вода у них общая. То есть вода в доме и у частной застройки - из одной трубы. Говорят напор просто такой себе даже на втором этаже, так что будет на 4-м когда все эти товарищи начнут поливать свои огороды и мыть машины? Вопрос.
Канализация у них общая, и тут люди однозначно в полном негативе. Она, я так понял, не справляется с нуждами этих 70 домов (семей меньше, чем в 5-этажке!) То есть конечно на 4 этаже тебе пофиг, что первый этаж топит, но жильцы говорят что они сами за свои деньги ее периодически чистят. Собирают суммы, вызывают спецтехнику, устраняют засоры, а застройщик молчит и только обещает передать все эти сети куда положено. Взвалив все обслуживание на людей, купивших дома и купившихся на обещания. Ругаются они очень. Может конечно этот вопрос будет решать в доме управляющая компания, не знаю.
Дороги. Дорога конечно одна будет доходить от них до многоквартирника, но они говорят что ждут обещанных дорог 3 года. Мол, в начале (или конце) поселка кусочек асфальта положили, он уже сломался, а остальные так и сидят пыль и грязь вместе с обещаниями глотают. И тоже сплошной негатив за невыполненные обещания.
Много написал, графоман я.
Итог короче, и выводы. Если схватить прямо сейчас типа подешевле и за наличку - может оказаться что купишь квартиру без воды и канализации и без дороги и без парковки - просто 4-этажный сельский дом, где тебе принадлежит кусочек. Жить так можно, только вот сортир на улице ставить некуда.
По логике тогда подождать когда достроят и сделают все, что обещано, но застройщик постоянно давит на то, что тогда все будет дороже и намного-намного и денег купить уже не хватит.
Конечно буду много думать. С одной стороны предложение среднее, с другой стороны жить без коммуникаций и с вечной пылищей от грунтовки под окнами вообще не вариант. Тогда уж лучше вторичку где все уже работает, а не "будет" когда -то потом
