ksa-nsk

На сайте размещено объявление - студия 28,5 м.кв. Приехал посмотреть, попросил выписку, после чего началась какая-то свистопляска про личные данные и т.п. В итоге сказали, что выписку увижу на задатке... Ладно, назначили задаток, решил все-таки посмотреть, что там такого, что смотреть нельзя.

Хорошо, что появилось аналогичное объявление в этом же доме, там риэлтор без проблем предоставил выписку, в которой четко было прописано, что ОБЩАЯ площадь 24,8 м.кв. Зато продвинутый сотрудник агентства проявил дюжие умения в маркетинге и смело добавил к этой площади еще 3 м.кв. лоджии. Такие фокусы, с моей точки зрения, попахивают мошенничеством.

В итоге для меня - зря потраченное время, а ехать не 5 минут, испорченное настроение и нулевая репутация агентства, да еще претензии от того самого "специалиста"...

Заказал я в ООО "Славянский Дом" построить себе баньку-гостевой дом. Построили быстро, за месяц, и приступил я к ремонту и был я "счастлив" исправляя по ходу массу косяков ровно до того момента, пока (так сложилось) через пару лет не приступил к обустройству парной комнаты. Захотел поправить доски на полу, поднял, а там лаги уже чёрные лежат, т.е. еще ни разу даже не погрелся, а уже сюрприз, при этом всё усыпано опилками. Оно и понятно, люди деньги рубили, не до хлопот суетных им было.

И взвыло терпение моё многострадальное гласом жутким, нечеловеческим, и махнуло ручкой обессиленной, и растаяло в тумане сумрачном.

И пригласил я экспертов дабы узнать, какие еще радости меня ждут впереди. И пришли эксперты, и смотрели они в разные места в доме и под домом. И сделали они акт, что дом не пригоден к проживанию.

И пошёл я обсудить данный документ с директором. И сказал он мне, что не до того ему, что дела насущные имеет и все мои претензии являются моими злыми умыслами, дабы опорочить его светлое имя.

И впал я в печаль великую, тучи чёрные небо покрыли, и не знал к кому за помощью потянуться, ибо не сталкивался ранее с небожителями.

И появилась на моем пути сотрудница ЭкспертногоДома, которую Марией Леонидовной величают. И пошли мы с ней приступом брать Славянский Дом, и не смогли это сделать, т.к. в оговоренное время, когда Мария Леонидовна договорилась принесть претензию, директору явились дела неотложные и покинул он офис свой белокаменный. И сотрудники его не смогли документ принять, ибо тяжек он был.

И шли волна за волной заседания судебные и не было там никого, кроме судьи и Марии Леонидовны. И отправлялись письма ответчику в разные стороны по разным адресам, но всё безответно.

И вынес суд решение, что заочным называется, и списали денежные средства с ответчика без его ведома. И примчался он в день следущий в суд и оставил там челобитную. И внял суд его прошению, и отменил своё решение.

И пошло дело на новый круг, и пригласил ответчик себе заступников. И два года мы с Марией Леонидовной противостояние строили. и познали мы секреты многих ГОСТов и СНиПов, и претерпели ещё несколько экспертиз, где эксперты-ясны соколы удивительные выводы строили и потом из них сплетали свои заключения. И били мы с Марией Леонидовной эти заключения всеми силами.

И утомили мы суд своими походами, и вынес он решение мудрое, и оставлю я комментарии при себе, и закончилось это противостояние.

И благодарен я Марии Леонидовне за заботу о мне беззащитном, и рекомендую я обращаться к ней за подмогой во времена тяжёлые, и не откажет она вам, и не оставит на попрание ворогам вашим. А кто сомневается в моём сказании, тот может отзывы мои прочесть про Дом, что Славянским нарекли (как думаю, от имени директора Вячеслава), там и фото есть и сказание моё более подробное.

За сим с благодарностью к Марии, что по батюшке Леонидовна вас оставляю.

Полностью поддержу отзыв от "Юлька 4ерная".

Я тоже с поселка Удачного. Купили с женой там участок, решили строиться. На сайте УК повелись на рекомендации той же УК о том, что ООО Славянский Дом - надежный застройщик. Заехали к нему в офис, рассказывает всё гладко и красиво, можно заслушаться - о том, что был в Канаде, изучал каркасное домостроение, что имеет строительное образование и т.д. и т.п. Как оказалось на поверку в суде - это всё банальное враньё. Ни у него, ни у его "работников" нет никакого строительного образования. Теперь поподробнее, возможно, кто-то после прочтения не совершит опрометчивый шаг...

2014г. Решили сначала построить баню - гостевой домик (фото). Кстати, а вот здесь читаем внимательно! - мы хотели один этаж с мансардой. 7х7 метров по 12000 за м.кв. ценник получился 1`200`000 руб. + крыльцо 36`000 руб. Так и заплатили. А теперь рассмотрим важный момент, каркасники и сегодня так считают стоимость. Итак, цена первого этажа = 50 м.кв. * 12000 = 600`000 р. Второй этаж (мансарда) тоже 50 м.кв., но! при строительстве мансарды не надо заворачивать сваи, не нужен фундамент, не нужна еще одна крыша, по сути - надо только на полтора метра нарастить стены по периметру (мы мансарду сделали студией). Т.е. себестоимость мансарды около 25-30 т.р. Мы фактически заплатили 600 т.р.!!! Да и в целом, при грубой прикидке себестоимость нашего объекта была 250 - 300 т.р., мы заплатили более 1200т.р., за такую прибыль любой будет ожидать достойное строение. Увы! Барабанная дробь...

Договорились, что строить нам будут по эскизному проекту. Подписали договор, поехали... Строили меньше месяца. На самом деле так оно и строится. Ранее мы ничего не строили, да и застройщик хорошо пыль в глаза напустил. В общем, подписали акт приемки, начали осваиваться. Согласно договора, за месяц надо было сделать вентиляцию, сделали. Поставили окна, двери, начали делать внутренний ремонт. В общем, про канадскую технологию эта контора, наверно, только в интернете смотрела. В подписанном договоре (по нашей неопытности) было указано, что объект строится из дерева естественной влажности, канадцы такое даже не знают. Далее, в канадских стандартах нет ни слова вообще о толщине плит OSB на стены 9 мм, кому надо, могу сбросить официальный документ. У нас же все пользуются именно этими плитами. Кстати, согласно рекомендациям российских производителей, при шаге между стойками/лагами, который используют практически все "строители", толщина плит на стены должна быть не 9, а 12 мм, ну и толщина плит на пол тоже другая.

В общем, при внутренней отделке (сначала сделали полы везде) выяснилось, что полы не просто кривые, а был перепад 4 см на 3 метра, но хотелось быстрее обжиться...

В парной, согласно Договору, застройщик сделал полы. Так получилось, что парную мы решили запустить летом 2016, но т.к. застройщик оставил большие щели между досками, то я решил пол перебрать и устранить данное недоразумение. И вот был сюрприз - лаги под досками были с черными пятнами, а половина пространства под половыми досками занимали опилки, т. е. славные скоростные труженики не стали утруждать себя соблюдением культуры производства, да и в самом деле, не видно же при сдаче объекта.

После этого я пригласил экспертов, дабы они мне сообщили, какие еще сюрпризы меня ожидают. Они приехали и сделали заключение, что объект непригоден к эксплуатации. С этого момента началась наша судебная эпопея, которая на днях только закончилась. После этой экспертизы было еще 3 судебных экспертизы, которые показывали разные результаты, в итоге суд остановился на последнем заключении, не разрешив вызвать на допрос экспертов, а жаль...

По сути, объект был выполнен настолько "профессионально", что подойдя к нему с закрытыми глазами и тыкнув куда-нибудь пальцем, любой человек попадёт в место, которое было выполнено с нарушениями СНИПов, ГОСТов, рекомендаций производителей и т.п. Нижняя часть дома подшита редкими, неизвестно где валявшимися досками, а сам брус фундамента даже не обработан, а местами намазан антисептиком. Суперстроители даже не знают, что между оголовком сваи и деревянным брусом фундамента полагается положить что-нибудь типа рубероида. Даже некоторые сваи были завернуты так, что фундамент на них лежал на "честном слове", о необходимости наличия продухов в здании они тоже узнали на суде, доски внутренних вентзазоров по всем стенам начали гнить, и это через 2 года редкой, в основном летней эксплуатации! Да что уж там, в коньке отсутствует коньковая доска! Наверно, это что-то из последних ноу-хау застройщика!

Кстати, важный момент - на мой взгляд, почему такие застройщики (которые при такой прибыли стараются экономить даже на шурупах и прочей мелочи) дают гарантию один год - это связано с тем, что Заказчики строительства сразу после приемки стараются сделать ремонт и обживаться, а значит будут лишены возможности через два-три года проверить состояние стен, пола, крыши и.пр. А поскольку всё строится из СЫРОГО пиломатериала (который они ОБЯЗАНЫ обработать спецсредствами, но это лишние расходы), то как раз через два-три года вся "красота" и начинает проявляться, в нашем случае, если бы я не обнаружил гниль на лагах парной и в стенах (я вызывал СЭС, они приезжали, делали замеры и есть официальный документ с выводами, что дальнейшая эксплуатация запрещена), то приезжая отдохнуть и попариться с детьми, друзьями, "польза" для организма была диаметрально противоположная.

Кстати, смотрел я и работу другой бригады этого же застройщика, практически всё, как под копирку, те же нарушения. Так что выбирая Застройщика, думайте основательно, а эту организацию я категорически не советую.

Прикладываю некоторые фотографии нашего объекта, если кому интересны подробности и некоторые советы, пишите в личку, если кому-то эта контора уже построила объект, также могу конкретно указать, куда посмотреть и что проверить, возможно, вы успеете избежать более серьезных последствий от тех нарушений, с которыми столкнулся я, да и скорее всего столкнетесь вы.