Ilya Tsymbalist

Отзыв Юлии Фроловой по поводу продажи двух квартир и покупки одной квартиры:

Вот сразу ссылка на видео, поскольку на флампе его к отзыву не прикрепишь:

https://vimeo.com/393229921/daae...

У меня было две двушки: одна – в старом доме на Папанина, вторая – в новом доме в «Первом Николаевском», которую я покупал на уровне котлована. И трешка, которую я в итоге купил, продав эти две двушки, тоже находится в «Первом Николаевском», в соседнем подъезде.

С двушкой, которую я продавал, как выбирал риелтора? На самом деле, по рекомендации. Но вне зависимости от этого у меня были определенные ожидания и критерии.

Первое, зачем мне все это нужно? Зачем нужно прибегать к услугам риелтора? Затем, что время дорого, и я категорически не люблю вникать в бумаги.

Я очень ценю, когда могу довериться человеку полностью, и при этом я уверен, что он сделает все, что называется, по красоте, что за ним не придется подчищать какие-то хвосты.

С моей точки зрения, главная задача риелтора – экономить время заказчика. Юля с этим справилась на ура, но это не единственный момент.

У нас было три сделки. Мы приходили, я наблюдал за риелторами с той стороны, с которыми приходили покупатели и продавцы, и понял, насколько мне повезло.

Как бы Юля ни экономила мое время, его все равно нужно проводить: где-то сидишь, ждешь в банке, где-то в реестре, сдаешь на госрегистрацию, потому забираешь оттуда. Там все равно нужно ждать.

Иногда ты можешь уйти, иногда тебе приходится быть там. И время, которое ты там находишься, проводишь с риелтором. Большинство риелторов, которых я знаю, обладают так называемым коридорным мышлением. Они в своей теме, за жизнь с ними не поговоришь. Нельзя поржать – все строго и по делу.

С Юлей я провел много прекрасных моментов. По моему остаточному впечатлению, мы больше ржали, чем занимались делом. Но в итоге все четко, вовремя и по существу.

Она мне сэкономила время за счет организации встреч, подготовки документов. Когда все, что требуется от меня – прийти, показать свое лицо, поставить подпись и где-то немного подождать.

Даже те моменты, где немного подождать, были прекрасными, потому что это человек, с которым приятно общаться и весело. Это человек, с которым я бы с удовольствием общался даже не по делу.

Если коротко, то у меня два критерия для риелтора. Первый: чтобы человек мне реально экономил время. Второй: чтобы он не был мудаком, в случае с девушкой – альтернативное понятие с тем же смыслом. В этом отношении взаимодействие с Юлей – это прекрасно.

Что касается цены, она продала ни выше, ни ниже рыночной – все, как доктор прописал, за адекватные деньги, не космические, которые меня абсолютно устроили. Если бы я придерживался политики «нет, давай обязательно на 200 тысяч дороже», то, возможно, ждал бы еще год, а может быть, и не дождался.

Я был достаточно мудр, чтобы прислушаться к рекомендации, и потом увидел, что это действительно стоило сделать. Сначала у меня были немножко завышенные амбиции, мы их сразу снизили – все продалось, как и было предсказано. Определить рыночную цену – одна из задач риелтора.

Хороший риелтор будет корректен с вами, даже если вы как заказчик говорите: «Я хочу на 14-м этаже с видом на город продать не за 4 200, а за 5 000». Она скажет: «Да, хорошо. Давайте попробуем».

Имейте в виду, что в этом же доме на втором этаже продаются квартиры за 4 150. И имейте в виду, что зачастую люди не платят за хороший вид, если у них есть альтернатива на втором этаже на 800 тысяч дешевле, но без вида. Хотя можно годик подождать такого клиента.

Если у вас нет года для ожиданий, то рекомендую вам в подобной ситуации прислушаться к рекомендации риелтора относительно адекватной рыночной цены.

Если вам так же, как и мне, важно сэкономить свое время. И чтобы то время, которое все-таки придется посвятить оформлениям, встречам и подписаниям, было вами проведено прекрасно и с пользой для настроения.

Чтобы у вас остались замечательные воспоминания о таком скучном бюрократическом приключении, как продажа квартиры, чтобы все прошло четко, гладко, без сучка, без задоринки, было продано и куплено за адекватные деньги, обращайтесь к Юле.

У нее огромный опыт, она прекрасный человек. Кроме тех целей, которые вы преследуете, вы получите массу удовольствия просто от общения.

Илья Цымбалист

https://vk.com/id215696049...