Не писал отзыв о компании, ждал что исправят недоделки (как и было обещано представителями этой компании), но к сожалению за более чем полтора месяца по сути мало что изменилось. Обо всём по порядку. с 1 января 2020 года УК "Холмсерсвис" приняла на баланс два дома по адресу: 6-я Полярная 2а, две блоксекции (ЖК "Северное сияние"). Дома изначально...
Показать целиком
Не писал отзыв о компании, ждал что исправят недоделки (как и было обещано представителями этой компании), но к сожалению за более чем полтора месяца по сути мало что изменилось. Обо всём по порядку. с 1 января 2020 года УК "Холмсерсвис" приняла на баланс два дома по адресу: 6-я Полярная 2а, две блоксекции (ЖК "Северное сияние"). Дома изначально "непростые" (так как застройщик в лице "Монолитхолдинга" сдал сами квартиры в этом комплексе со множеством недоделок). Тем не менее на встрече, которая состоялась в декабре 2019 года между частью собственников этого жилого комплекса с одной стороны и сотрудниками и директором УК "Холмсервис" с другой, где директор чётко и внятно заявила что все недоделки будут оперативно устранены, а счета за всё это они выставят непосредстенно "Монолиту".
В итоге, с того момента прошло почти два месяца, смотрим на состояние общего имущества, которым управляет непосредственно УК "Холмсервис" 6-я Полярная 2а , ВТОРАЯ БЛОКСЕКЦИЯ.
1. Тепловой контур во второй блоксекции. На сегодняшний момент его просто нет... А именно поясню, архитектурно данная "свечка" выстроена так, что лестничные пролёты и холл с лифтами отделены друг от друга отдельными входами на первом этаже. Так вот со стороны этих самых лестничных пролётов стояли разбитые деревянные двери, которые начали было менять на металлопластиковые, но почему-то не довели начатое до конца... в результате часть дверей стоят без наличников (ветер просто через монтажную пену их продувает), ручек и доводчиков, а вместо стеклопакета там стоит обычная целлофановая плёнка!! (которая никоим образом уж точно от холода не защищает)... в результате отопления в подъезде нет ВООБЩЕ (по сути оно будет улицу отапливать)! и очень холодно, из-за низких температур штукатурка начала просто отваливаться, особо это заметно на лестничных пролётах нижних этажей... Неужели так сложно УК поставить недостающую фурнитуру?! Ну и на самих дверях что-нибудь вместо целлофана поставить (ДВП хотя бы как в первой блоксекции... потому что конкретики когда там будут стёклопакеты до сих пор нет...).
Притом по этому вопросу была проведена проверка стройнадзором и выдано предписание решить данный вопрос с дверьми до 01.02.2020 (затем УК предоставило даже некое гарантийное письмо от подрядчика на решение этого вопроса до 17.02.2020) и по факту на 18.02.2020 вопрос с дверьми в подъезде так и не решён... думаю это о многом говорит...
ОЧЕНЬ БЫ ХОТЕЛОСЬ ЗНАТЬ КОГДА КОНКРЕТНО ВСЁ ПРИВЕДУТ В ПОРЯДОК... надоело эту разрузху созерцать?!
2. Освещение и мусор. Пройдя по лестничным пролётам второй блоксекции можно удивиться... такое ощущение что здесь просто не убирают... видимо УК "Холмсервис" считает что жить в грязи это нормально. Ну и освещение... в частности где вход со стороны первого этажа к лестничными пролётам очень темно... ну неужели так сложно управляющей компании оставить там дежурный свет на постоянной основе (ну действительно кто-нибудь запнётся там, сломает что-нибудь, а отвечать потом УК). Также первый этаж со стороны лестничных пролётов второй блоксекции на входе не сделан... лежит позорная кирпичная кладка без штукатурки и низ пола недокрашен... (в первой секции всё сделано ровно в этом плане).
3. Лифтовой холл и дверь в подъезд со стороны лифтов. Входная дверь в подъезд провисла и доводчик сломался (об этом я лично в начале ещё в начале января!! обратил внимание инициативной группы, когда обращение по общему имуществу в УК передавали... но УК этот момент проигнорировала почему-то в результате такая проблема возникла, которую можно было избежать, отрегулировав входную дверь вовремя).. Далее тамбур где находятся почтовые ящики (металлический декор над ними видимо перепутали местами когда, а возможно неправильно размеры указали когда изготавливали)... в результате получилось так что в первой блоксекции он уложен правильно и красиво до потолка (как и должно быть), а во второй секции чуть выше половины, за которой проглядывают куски гипсокартона без отделки... смотрится это очень неприглядно... Видимо УК забыла, так я спешу напомнить что обе блоксекции должны выглядеть абсолютно одинаково (как и было предусмотрено изначально проектом), следовательно этот момент нужно устранить (ну или как минимум сделать какую-то вставку за гипсокартоном чтобы закрыть позорный вид на самом входе в подъезд).
Есть и ещё вопросы по общему имуществу дома (они касаются пожарных гидрантов на этажах, затирки швов между плитами пола в подъезде, малярных работ на участках стен где есть проблемы с отваливающейся штукатуркой... эти работы действительно наверное лучше проводить ближе к маю, как отопительный сезон закончится и настанет "чёткий плюс" на улице).
Вопрос отсутствия теплового контура актуален для двух блоксекций (отопления в подъезде нигде нет... это нужно решать).
Мне несложно будет опять отправить жалобу, но на этот раз уже не на застройщика, а непосредственно на управляющую компанию... проверяющих ведомств много (стройнадзор, пожарная инспекция, департамент, ЖКХ контроль или СМИ пригласить)... Но не хочу доводить до этого, так как считаю что "худой мир лучше доброй ссоры"... да и двух недель вполне достаточно на мой взгляд чтобы озвученные три проблемы решить и дать отопление в подъездах на обоих секциях.