snk.serge

Подал заявку на ипотеку на строительство жилого дома в этом отделении банка. С момента подачи заявления и до принятия решения прошло более 3-х месяцев. В половине случаев задержка была из-за того, что менеджеры банка сразу не могли полностью сказать, какие именно документы нужно подать. Например, после подачи всех документов, проходит время, я жду решения и оказывается, что смета от подрядчика (которую принимал менеджер) составлена неправильно, затем то же самое с оговором на строительство и т.д. А почему нельзя было в первый раз все проверить, чтобы подрядчик все исправил за один раз и я не бегал с бумажками целую неделю по каждому новому замечанию? Документы же я все подал одновременно. разве их не нужно проверить от начала до конца при приеме? Но самое главное выяснилось в конце, когда я исправил все-все замечания, получил кучу справок, все отдал в банк, мне сказали что по ЗП, справкам о доходах, залоге и т.д. я прохожу, но в предоставлении ипотеки все равно отказано, т.к. у участка строительства категория земель "промышленное строительство и т.д.". Это послужило причиной отказа. Я начал все проверять по документам. В выписке из реестра о земле написано "промышленное строительство и т.д.", но тут же идет уточнение: "Виды разрешенного использования - строительство индивидуального жилья", т.е. ИЖС. Далее я посмотрел в градостроительный план, выданный совсем недавно и там тоже указано "Администрация Сосновского муниципального района постановляет утвердить план участка для строительства Индивидуального жилья". Далее то же самое написано в полученном мной разрешении на строительство на этом участке в той же администрации Сосновского района и архитектурном управлении Сосновского района. Далее я позвонил в компанию застройщик наших участков и они так же подтвердили эту информацию и сказали что администрацией дано разрешение на постройку именно ИЖС и что никаких проблем с этим нет. Сходил в Архитектурное управление и в администрацию. Там мне сказали дословно следующее: "Мы вам ОФИЦИАЛЬНО выдали град. план, выписку и самое главное разрешение на строительство жилого дома на этом участке. Следовательно вы имеете полное право строить на нем дом для ИЖС. Какие еще разрешения вы хотите получить? В вашем банке просто нет специалистов, которые грамотно разбираются в данном вопросе." После того как я задал аналогичный вопрос менеджеру Надежде, я получил ответ, цитирую: "Не могу ответить на этот вопрос".

Вывод: все официальные разрешения и справки получены от Администрации района все абсолютно законно и официально зарегистрировано, а банку этих разрешений недостаточно. Мне что, нужно еще разрешение президента страны, чтобы банк выдал ипотеку? Я согласен с Администрацией и считаю, что в банке просто недостаточно квалифицированные специалисты и они не разбираются в вопросах строительства домов по ИЖС. Даже и не знаю, стоит ли мне разговаривать с другим менеджером или кем-то вышестоящим в этом банке или просто обратиться в другой банк. тем более что все документы у меня уже собраны.