Solovei

Купила там квартиру. Рассказываю всё, что там увидела, из рубрики "показать то, что скрыто".

Плюсы.

1. Хорошая квадратура

2. В квартирах тепло.

3. Окна установлены отличные, качественный стеклопакет (большая разница в шуме открытых и закрытых окон).

4. Шумоизоляция. Не могу ничего сказать про фасад, но с соседями нет смежных стен, т.е. там стена из сибита, потом воздушная прослойка, и потом только соседская стена. Т.е. прямого соприкасания не будет, и это кайф! Не успела сфотать, но для интересующихся без проблем на месте это покажут. И плюс на полу тоже стяжка, что шум уменьшит. Так что касательно именно этого момента - пока это самый "подготовленный по шумке" дом из всех, что видела (сравните с любым монолитным/панельным домом, где ваша стена = соседская стена).

5. Уже готова приточная вентиляция, т.е. окна не потребуется открывать для постоянного проветривания.

6. В планах (и частично готова) хорошая детская площадка. Да, она не прям сегодня готова, но точно будет.

7. Будет классная входная группа (кофе и пр)

8. Парковка

Спорная оценка

1. Вид из окна. На верхних этажах - супер. Но на нижних - вид будет так себе. С двух сторон вид на частный сектор, + вид "окно в окно" (с домом № 117), с другой стороны вид будет частично перегорожен новым домом (опять "окно в окно"), который построят со стороны реки, и будет вид на панельные дома.

2. Транспортная развязка. Придется обходить частный сектор, если идти на остановки на Кирова, например (идти около 15 мин, в дождь, град, ветер). Жаль, что нет дороги через частный сектор (адекватной асфальтированной). Если идти на Речной вокзал - Застройщик будет улучшать улицу декабристов до Урбан-вилл, т.е. в том направлении будет получше. Сейчас пока - просто жуть, дорога не чистится (вероятнее всего поменяется после заселения жильцов).

3. Во всех рекламах застройщик демонстрирует панорамные окна в пол, их нет. Но балкон да, панорамный.

Минусы

1. Лающие собаки из частного сектора

Знаете, мало на свете таких убогих компаний. Мало того, что все службы не согласованы между собой, так в бухгалтерии вообще происходит полный бред.

Для этих бухгалтеров абсолютно нормальная ситуация, когда приходится оплачивать тепло в квартире с украденными батареями (при подтвержденном факте этого), так и насчитывать коммуналку с повышенным коэфициентом за отсутствие счетчиков за время, в которое (Внимание!!!) у собственника еще НЕ БЫЛО КЛЮЧЕЙ от квартиры, что также подтдверждено актом приемки квартиры!

Как, КАК вашу машу можно поставить счетчик в квартиру, от которой ключа нет?!?!?!?!?! Как оплачивать коммуналку, если ты не имеешь возможности в квартире находиться вообще?!

Не связывайтесь с Дискусом. Нервов не представляю сколько надо, чтобы спокойно здесь жить.

Началось с того, что год назад резко за месяц взвинтили ценники на 200 тыс якобы за ремонт в продаваемых квартирах (от которого отказаться нельзя). Можно ли купить сразу с ремонтом тогда? Нет, нельзя. А когда будут делать ремонт? Только когда квартиру купите. Класс.

Можно ли будет за качество этого ремонта кого-то спросить? Конечно же нет. То что там стены как попало сделаны, стяжка с уклоном - твои проблемы. Главное - плати за ремонт, без возможности самому нанять подрядчика.

Покупаемая квартира оказалась с трещиной в окне. Спрашиваю у риелтора, можно ли заменить стекло до продажи или посодействовать? Да, отвечают, конечно, мы сейчас заявки везде напишем, устроим дискусу атата, и должны вам всё быстро поменять! И что? И ничего. Самой пришлось и идти, и вызванивать эту дурацкую контору гарантийную. Прошел год - воз и ныне там. Я конечно уже сама всё поменяла, но мне до сих пор ни единая убогая душонка не перезвонила. Вопрос, зачем было риелтору меня заверять в чем-то?

Теперь с этим ремонтом дурацким, доблестные риелторы обещали, что после покупки сразу начнут ремонт делать, чтобы сдать мне квартиру за 2-3 недели. Фиг-то там, в феврале была сделка, сдали квартиру в апреле, т.е. я два месяца еще ждала блин ключи от своей квартиры! Конечно мне обещали посодействовать, и конечно опять пришлось самой ругаться (толку, правда, никакого, Дискус что хочет, то и делает). В итоге за время, пока я в квартире не жила- наша суперская УК мне насчитала долгов на 8 тыс (по повышенному коэффициенту естественно, счетчики я же не могла установить, ключей-то нет), которые кто теперь платить должен, скажите?

Конечно же, агентство ни в чем не виновато, нет. Его задача просто втюхать. А мне сидеть потом год разбираться с разбитым стеклом и левой коммуналкой, спасибо. Вопрос - зачем обещать что-то, на что вы не можете повлиять? Хотя да, втюхать и комиссию получить, ну да.

Кто будет покупать через РОСБИЗНЕС - как минимум тысяч 20-30 в загашник отложите сразу, на решение всех вопросов, про которые не проинформирует риелтор (капремонт, коммуналка, прочие поломки, которые Дискус не будет устранять и т.д.).

Среди многих отделений почты это - прямо неплохое. Тут иногда и позвонить даже могут с отделения, предупредить, что посылка есть, однажды даже почтальон звонил, уточнял детали (ни в одном отделении такого не было).

Тут, как и везде, иногда бывают коллапсы типа "у меня программа зависла", и бабулей, которые подолгу оплачивают коммуналку и пр. Но без этих моментов - всё оперативно. Тут не будут сильно любезничать, однако, всё делают очень четко и быстро, а лично мне это и нужно.

Всем, кто болен ковидом - я очень сочувствую, но уже не потому, что болеть тяжело, а потому, что фиг с больничного выпишешься! Мы всей семьей на карантине уже больше 2 недель, успешно пролечились, уже выздоровели (слава богу, была легкая форма), и кто к нам пришел брать тест, для подтверждения отрицательного результата? Никто! Сообщил ли хоть кто-нибудь, КОГДА нам их сделают? Никто не сообщил! И мало того, что неизвестно, когда их приедут сделают, так не понятно - когда потом скажут результат, ведь каждый мазок - это 5 дней ожидания результата. Итого - примерно еще 2 недели тупо на это мероприятие. И, если так всё сложить - примерно 30 дней больничного. Просто зашибись.

Я не могу никому, ни работодателю, ни родным, сказать когда я в конце-концов смогу выйти на работу или хотя бы в магазин за продуктами, к другому врачу в конце-концов (необходимо попасть к онкологу), потому что у меня предписание - не выходить из дома, хотя я уже здорова!

КОГДА к нам приедут брать мазок?!?

Позвонить и спросить - я не могу, это вообще отдельное издевательство. Пожалуйста, посадите еще хотя бы 1 специалиста в колл-центр! В течение 2 часов на линии (2!!!!!) невозможно дозвониться! Первый раз звонок был сброшен со стороны КЦ, второй раз - ровно на в 59 минут и 59 секунд, естественно, когда "Ваша позиция в очереди - один" - звонок автоматически сброшен. И начинается всё заново. Если изначально позиция в очереди больше, чем 30, - то просто физически не дозвонитесь, т.к. через час звонок прерывается уже на стороне сотового оператора.

Ну и в конце, что имеем: выздоровевшие люди сидят под постановлением о запрете покинуть квартиру (ни в магазин ни в аптеку не сходить), и не имеют ни малейшего представления, когда к ним придут + не имеют никакой возможности это узнать, т.к. тупо невозможно дозвониться. Супер!