Гражданин

Застройщик строит дом по картинкам от дизайнеров, даже страшно становится.

Фактические планировки квартир (взаимное расположение окон, площади остекления балконов, ….)

не соответствуют экспликации, из проектной документации, которая приведена в ПРИЛОЖЕНИИ №1 ДДУ.

Насчёт остальных несоответствий, можно только гадать.

После того, как доделают несколько этажей в пору готовить

заявление о возбуждение уголовного дела против застройщика,

так как на руках будут неопровержимые доказательства того, что застройщик

продаёт квартиры с заведомо «липовыми» планировками.

При наличии желающих можно будет подавать коллективные заявления.

Сейчас уже подали пару заявлений, готовим заявление в прокуратуру и в приёмную депутата ГД РФ.

P.S. Застройщик начал в открытую уходить от взятых на себя обязательств по ДДУ и на первом этапе, ухода от ответственности, сдвинул перегородку и изменил ширину остекления на балконе, обозначенную на схеме этажа расположенной на официальном сайте ЖК. Расположение балконных дверей ещё не поменял, видимо, и не поменяет, так как этот момент с точки зрения судебной практики является несущественным нарушением.

Текущие действия:

1. Было получено несколько ответов (от мэрии, Минстроя НСО, ...),

ответы от этих структур, ожидаемо, в пользу застройщика.

Интересным моментом является то, что имеет место совпадение по времени обращение Минстроя НСО к застройщику и изменение планировок квартир на сайте данного ЖК.

Продолжаем работать далее, так как нарушения очевидны.

2. В связи с очень «интересным» ответом от Минстроя НСО, готовим отдельное заявление на качество работы данного министерства с детальным разбором их ответа на соответствие действующему законодательству РФ.

3. Заявление подано, краткое и, одновременно, подробное. Пока ждём ответ и изучаем алгоритмы общения с вышестоящими инстанциями. Если застройщик думает, что местные контролирующие органы нам откажут и мы успокоимся, то это крайне наивные надежды застройщика. Минстрой НСО нам отказал, только вот ответ крайне сильно похож на перепечатку ответа от юристов застройщика, который противоречит части пунктам ДДУ, возможно, какой-то «левый» ДДУ прочитали и напечатали ответ. Очень похоже, что ответ от застройщика был адресован Роспотребнадзору, но его по ошибке получил Минстрой НСО и тот, без задней мысли, перепечатал этот ответ и отправил нам, то есть то, что пишет нам Минстрой НСО это не его компетенция, а компетенция Роспотребнадзора. А компетенция Минстроя НСО это ФЗ-214, вот им и должен руководствоваться Минстрой НСО. Посмотрим, что покажет проверка Минстроя НСО на предмет соблюдения законодательства Российской Федерации.

4. Подано обращение депутату ГД РФ, к которому есть доверие. Надеемся, что осенью у нас будет достаточный пакет документов, для обращения в СМИ, как правило с пакетом документов, СМИ очень охотно берутся за тему. Недобросовестность застройщика не должна быть в тени.

5. Нежданно прилетело письмо от Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области. Пишут, мол по вашему обращению в Роспотребнадзор к нам пришла заявка и типа мы ответим Роспотребнадзору так же, как и Вам месяц назад, то есть чистосердечно признаются, что их действия: CTRL+C и далее CTRL+V. Суть ответа на запрос Роспотребнадзора проста, стандартная шапка в начале и в конце, - Проверка на стройке будет в апреле 2024 года. Ну а Роспотребнадзор прости, раз Вы не компетентны, то и сидите на попе ровно, ничего проверить вы не сможете, примерно таков посыл Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области в адрес Роспотребнадзора. Пока, что никто не смог, по существу, дать ответ. А ведь так просто взять план-схему из ДДУ и план-схему того, что сейчас строит застройщик и чисто на основе фактов сделать заключение по вопросу. Учитывая, что уже есть этажи с готовой кладкой, дальше развитие ситуации будет намного интереснее. А эти ответы для СМИ и вышестоящих структур оставлю. Будет интересно, если и прокуратура, по существу, не сможет дать ответа. Надеюсь, не придётся по ступенькам идти до генеральной прокуратуры и потом писать президенту))) Хотя времени вагон, строить ещё больше года будут, к этому моменту имея кучу документов и "Фактическую планировку" от БТИ можно будет "порадовать" СМИ. Закон есть закон, его надо соблюдать и не нарушать.

6. На сайте застройщика как то странно ставят окна в доме данного типа. Трёхслойные стены не готовы, а окна уже ставят.

(из ДДУ 12.10. Экономия Застройщика:

12.10.1. Экономия, полученная Застройщиком при строительстве Жилого дома, остается в распоряжении

Застройщика.)

Прошу кто может, скиньте на почту фото окон выходящих на балкон - [email protected]. Видимо на выходных придётся ехать.

7. Работаем дальше....

Зимой на речном вокзале месяц капиталили турникеты и сейчас всё равно как было так всё и "работает". На Разъезде-Иня постоянно автомат со стороны Весеннего билет зажёвывает, а сегодня так вообще списали 60 руб, а билета тютю, пришлось ехать по карте за 90 руб до речного. Хорошо пристроились деньги с людей списывать за не оказанные услуги. Хоть бы камеру повесили, чтоб претензии рассматривать.