Разумеется, радует наличие данного профессионального сообщества в Екатеринбурге и Свердловской области, в отличие от других регионов нашей Федерации Российской.
Но население должно знать правду!
МИФ 1 | ЧЛЕН УПН - ЗНАК КАЧЕСТВА И ГАРАНТ НАДЁЖНОСТИ.
К сожалению, это заблуждение. Любой специалист, который работает на рынке более 5 лет активно,...
Показать целиком
Разумеется, радует наличие данного профессионального сообщества в Екатеринбурге и Свердловской области, в отличие от других регионов нашей Федерации Российской.
Но население должно знать правду!
МИФ 1 | ЧЛЕН УПН - ЗНАК КАЧЕСТВА И ГАРАНТ НАДЁЖНОСТИ.
К сожалению, это заблуждение. Любой специалист, который работает на рынке более 5 лет активно, честно и профессионально знает как минимум 3-4 агентства в "чёрном списке" риэлторов, в которое он не захотел бы вносить аванс и воздержался бы от сотрудничества. И эти самые агентства - члены УПН. Конечно, в УПН есть комиссия по этике - внутренняя служба разрешения спорных ситуаций как между клиентом и агентством, так и между агентствами. Самое страшное для нечистой на руку компании будет исключение из УПН. И такое действительно случалось, но эти самые компании и сейчас отлично себе работают на рынке и зарабатывают, как умеют, только под другими именами. А случаев недобросовестных и даже мошеннических действий специалистов в крупных известных и раскрученных лицами руководителей агентствах пугающее множество.
Главные советы для ищущих своего надёжного проводника в мире недвижимости, как всегда банальны и просты:
- рекомендации близких и знакомых, кому реально помогли;
- наличие высокой степени уверенности в специалисте и его понимании вашей ситуации;
- понятные и прозрачные условия сотрудничества, условия оплаты вознаграждения и не "затянутые" сроки в договоре на услуги;
- специалист должен быть в настоящее время активно трудящимся в этой сфере, а не когда-то там что-то где-то продававшим.
МИФ 2 | УПН - НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Создателям и организаторам данной компании можно только пожать руку, как очень мудрым и предприимчивым коммерсантам, ну и желающим хоть как-то стандартизировать профессиональное риэлторское сообщество. По факту - это мощная машина по оказанию участникам рынка недвижимости очень даже возмездных услуг, информационного и иного характера, за совсем не скромное вознаграждение.
Основной источник доходов - реклама объектов. Агентства платят за выставление объектов в базе УПН (закрытая электронная таблица, к которой подключены агентства - пользователи базой), за печатные варианты этой базы (прайсы), за рекламу объектов на сайте УПН, в газете "Есть Вариант" которую уже никто давно не покупает и тд.
Второй источник доходов - обучение риэлторских масс.
Курсы агентов, хоть и не дешевые, но возможно стоят того, чтобы заплатить за них 10 тысяч. После удачной сдачи теста со спорными вопросами и получения аттестата через год необходимо повторно сдать экзамен, разумеется за него заплатив, чтобы срок действия аттестата продлили. Ещё через год можно не сдавать экзамены, а просто продлить аттестат, посетив семинар за какие-то всего 6500 р. за несколько часов. Чего не сделаешь ради бумажки для клиента и конечно профессионального роста.
На этом варианты обучения не заканчиваются, ведь кроме агента можно обучиться на брокера на соответствующих курсах, ипотечного консультанта, ипотечного брокера по тем же схемам. В отделе обучения также можно прикупить пару-тройку книжек за скромные 500-1000 рублей и тд. Все ради профессионального роста риэлторов.
Ах да! Забыл сказать, что агентства могут вступить в УПН в качестве члена и получать скидки на эти услуги. А уровень членства, а соответственно и размер немалого ежегодного взноса за это самое членство, влияет на размер такой скидки. Врядли вы слышали об этом и задумывались зачем вообще вступают в УПН, зато точно видели рекламу или знаете, что УПН - это знак качества риэлторских услуг... бла-бла-бла.
Справедливости ради, нельзя пройти мимо учебного процесса без упоминания положительных сторон обучения (не семинаров по неадекватной цене). На курсах встречаются по-настоящему достойные и опытные спикеры и ведущие. И если в арсенале специалиста множество различных регалий - это только плюс.
НЕДОСТАТОК УПН
Многие ошибочно затрачивают уйму времени в поиске агентства, перебирая сайты, изучая качественную и не очень рекламу, стараются найти того самого, волшебника - профессионала, забывая, что в любом большом или маленьком, с раскрученным или тривиальным в виде домика логотипом может встретится Специалист с разными профессиональными качествами, навыками, опытом и даже разными по чистоте намерениями.
Почему все ещё нет реестра специалистов? Почему нет возможности потребителю риэлторских услуг "проверить" агента? Когда появится возможность участвовать в формировании досье, скажем, от клиентов и коллег. Я убеждён, что мы резко увидим качественно новый уровень выполнения услуг. Каждый агент будет заинтересован в положительной оценке. Можно оценить квалификацию агента по отзывам коллег и клиентов. Это ведь так просто!
Настоящий отзыв - это личное мнение человека - правдоруба.
Цель кого-либо оскорбить или обидеть отсутсвует.
3 звезды - это положительная оценка, присутствие УПН - это очевидный плюс, но развиваться необходимо и есть куда!
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ, ПОМНИТЕ: ЧЛЕНСТВО УПН НИЧЕГО НЕ ГАРАНТИРУЕТ.
ПОДХОДИТЕ К ВОПРОСУ ВЫБОРА СПЕЦИАЛИСТА ОСОЗНАННО.
